缅怀共同抗战岁月 弘扬中美人民友谊

中国自网

2018-12-03

“比如设置停车点、车辆本身做改造,所有车辆都要做,所有城市都要做,协调起来的难度也更大一些。”  陈宇莹甚至认为,如果真的采取这样的细则,是不会有风投资本再跟进的。  陈宇莹表示,在新规面前,作为行业领军者的ofo和摩拜都面临一定挑战,“首先,ofo投放车辆过百万,但是没有智能车锁,按照政府的规定要给所有车子换新锁,这个工程量还是很大的。摩拜的车子造价是很贵的,以前说5年不用修,但政府要求你3年就要报废了,按照前面说的财务模型如何在3年内收回成本?”  对于换锁成本,ofo方面表示,他们生产的智能锁可以放在任何一辆单车上,并且更换成本不高,现在已经有部分单车符合GPS定位的要求,但对方并未透露智能锁具体成本、安装智能锁单车的占比。至截稿,记者未获得摩拜回应。

2017-03-2010:26:58在《规划》编制过程中,我们主要承担了“数字创意产业”篇章的起草工作,多次参加国家发改委组织的《规划》编制会和专家论证会,组织文化部内各相关司局和国家文物局召开会议研究《规划》编制和后续落实,认真分析当前文化产业发展的新形势、新业态、新模式,总结提炼数字创意产业的发展趋势,研究谋划数字创意产业发展的重点方向、领域,反复论证有关文字表述,精心设计有关项目,对数字创意产业进行顶层设计和统筹规划,从“创新数字文化创意技术和装备”、“丰富数字文化创意内容和形式”、“提升创新设计水平”、“推进相关产业融合发展”四个方面明确了数字创意产业的整体布局和发展路径。2017-03-2010:27:16《规划》发布之后,文化部还积极参与了《战略性新兴产业重点产品和服务指导目录(2016版)》编制工作,也是几易其稿,积极争取,最终将与数字技术密切相关诸多文化产业门类纳入到数字创意产业有关产品和服务目录当中,使这些产业门类得以切实享受到战略性新兴产业的系列配套政策。

不过,他尚未表态加拿大是否也将步这两国的后尘。阅读更多内容请参见今日出版的《环球时报》或下载登录新版环球TIME客户端。

有在场目击者表示听到巨响,途人慌忙躲避。在场人士听到5至6下枪声。  英国下议院已经禁止出入,警员亦封锁附近地铁站。英国警方苏格兰场的反恐部队已接手调查事件,并且确认事件为恐袭。  报道称,在事件爆发后,特蕾莎·梅获最少8名持枪警员带到国会大楼外上车,迅速离开现场。

目前基地已经建立三年行动计划,积极思考用好自贸区这块试验田,与全国兄弟自贸区联动,立足上海、辐射长三角、面向全国、服务世界,让更多中国文化产品和企业项目对接国际市场,也让上海自贸试验区真正成为文化企业走出去的桥头堡。  在上海科创中心建设方面,上海将以全球视野、国际标准提升科学中心集中度和显示度,在基础科技领域作出大的创新、在关键核心技术领域取得大的突破。上海市科委主任寿子琪说,习近平总书记立足世界科技大势和我国发展全局,对上海加快建设具有全球影响力的科创中心提出了明确方向,上海科技界将着力夯实科创中心建设的四梁八柱,尤其是加快建设张江综合性国家科学中心,代表国家在更高层次上参与全球科技合作,提升影响力。

原标题:人大法学院副院长杨东:借租金贷建资金池租客不知情则涉嫌违规  金融是好东西,但也可能是坏东西。 当一项民间交易引来金融平台参与,放大了杠杆的同时,也放大了风险。

  近期关于“资本介入长租公寓推高租金”的讨论引发人们重新审视金融的属性。

而鼎家的破产将这一讨论推向更深处。 其中,最大的焦点就是租金贷:长租公寓收取租客押金,同时通过金融平台提前收取租客全年租金,归集资金后除部分用以支付给房东,大部分资金用来扩张房产数量规模。

一旦资金链断裂,也可能像近期的P2P爆雷,引发大规模的客户损失。   长租公寓通过租金贷这一金融业务直接涉及资金归集,是否合法合规?法律界人士告诉《每日经济新闻》记者,资金沉淀本身,如果通过合同明确约定,则不算违规,但对于这本身引发的风险需要密切关注,必要时监管需要干预。

但如果租客是在不知情的情况下使用网络贷款,将第三方网络贷款机构卷入,这种挪用租金建立资金池的行为,属于违法违规行为。

  房租上涨背后的金融杠杆  在北京工作的苏女士最近正忙着找房子,但发现单间在2000元/月以下的房子在全北京都很难找了。 越是到处去找,她的一个心结越强烈,那就是现在快到期的房子要是能够继续租该多好。

现在住的单间带一个大阳台,光线很好,装修不错,才不到2000块。 但是业主最近直接上门了,这是两年来第一次,通知他们房子要装修了,需要腾空。

  “和业主同来的还有一个房产经纪人模样的年轻人,在房里拍照、量大小。 一问才知是蛋壳公寓的业务员。

房东说,租给现在的房产代理公司,月租太低了,想重新装修,重新找代理公司。

”苏女士说。

  而蛋壳公寓的模式就是从业主手上拿下房子后,重新装修一遍,统一配备,再向房客出租。

  一家规模相对较小的房产代理公司的业务员向《每日经济新闻》记者表示,现在北京的租房市场已经被这些长租公寓完全搞乱了,今年房价不断上涨。

“上次我们去看一套一居室的房子,业主报价4200元/月,我们觉得有点高,希望能少一点,没想到这时一位做长租公寓的业务员赶来,直接问业主报多少,看到这么多人都想拿房,他直接说给业主4500元/月。

”他说。

  蛋壳公寓一位业务员告诉《每日经济新闻》记者,租客与蛋壳公寓签约时,签的不是纸质合同而是电子合同,如果是“押一付一”,签合同时还需要与第三方贷款平台签订一份贷款协议,目前合作的贷款平台之一便是微众银行。 客户签约后,贷款平台一次性将租客一年的房租发放给蛋壳公寓。

  客户在完成签约前,还需要在手机上绑定一张银行卡,“押一付一”也就是每月从这张银行卡扣“月租”,其实就是分期按月还贷。

  蛋壳公寓通过一次性获得租金贷的款,便可以用这部分资金拿下更多业主的房子,从而有机会获得规模快速扩张。

  不过,这类通过期限错配扩张的手段是有风险的。 杭州鼎家宣布破产就是一个生动例子。   杭州鼎家是一家长租公寓运营商。

鼎家官方称其是杭州本土同类企业中颇具影响力的企业,“2017年公司创立自主品牌‘鼎寓’,致力于为租客提供高品质的居住产品和服务”。

至2017年底,鼎寓已发展长租公寓超过5000间。   近日,鼎家发出通知,因经营不善导致资金链断链,已停止运营。

  资金沉淀是否违规引争议  对于长租公寓通过加杠杆扩张规模引发的金融风险问题,业内高度关注这种行为是否合规。   比如长租公寓收取押金,以及通过第三方金融平台提前收取租金导致资金沉淀,可能引发跑路或者破产,导致租客和业主受损,甚至卷入金融风险事件。 这引发人们对资金沉淀是否合规的思考。

  广东融卓律师事务所律师赵春艳告诉《每日经济新闻》记者,如果承租人和公寓公司双方在合同中已约定收取押金,也明确约定通过第三方金融平台分期付款,则在现有法规下,资金池的形成合法。 不过这本身存在的风险问题确实值得关注,必要时监管可能需要适当干预。

  北京一位法官告诉记者,单从资金沉淀来说,不存在合规与否的问题。

如果考虑是否合法合规,可以考虑三方面的问题。   第一,不是说一个公司宣布破产就破产了,要经过一个破产清算的程序;第二,从民事的角度来看,公司在经营过程中,是否存在股东侵犯公司或者债权人利益,是否有偷逃资金,是否有公司的资金和个人的资金相混同的情形等等;第二,它是否涉刑,是不是刻意以合法手段掩饰非法目的,若真如此,则实质上是一种诈骗。

但这需要进一步核实。

  中国人民大学法学院副院长杨东认为,鼎家的商业经营模式是以租客的信用为基础,从租金贷这样的网络贷款平台套取信用贷款。 鼎家拿到金融机构贷款后,不一次性结算给房东,最多只给一季度,再利用截留的租金去盘下更多的房子,从而实现其商业规模的扩张。   在杨东看来,这种挪用租金建立资金池的行为,属于违法违规行为。 租客是在不知情的情况下使用网络贷款,将第三方网络贷款公司卷入。

  他进一步表示,鼎家公寓停止运营,将导致租客继续承担对贷款平台还款的义务,且房东无法收到后续租金。

可以认为,鼎家的经营模式变相透支了租客个人的信用,并进行资本的进一步扩张,存在变相吸取公众存款的可能。   实际上,监管部门已经注意到其中可能存在风险。 北京住建委8月17日联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人,明确要求住房租赁企业:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。   而对于部分业界人士提出的“资金集中存管建议”,杨东认为,专门存管有利于抑制企业的道德风险。 但对于鼎家这个例子来讲,最好的办法不是集中专门存管,而是要限制这种长租公寓企业的融资行为,即防范长租公寓企业在租客不知情的情况下,通过租客的信用变相获得资金。

(责编:伍振国、孙红丽)。